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近日，廈門市出臺《廈門市配售型保障性住房管理辦法》（簡稱《辦法》），將于4月1日起施行。

記者了解到，配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、銷售價格、封閉管理等，面向符合條件的本市無住房工薪收入群體和城市需要的引進(jìn)人才等群體出售的政策性住房。

對于配售型保障性住房申請條件，《辦法》顯示，配售型保障性住房主要面向本市戶籍無住房家庭、在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房家庭、城市需要的引進(jìn)人才等三類保障對象。

主要申請條件如下：一是面向本市戶籍無住房家庭。申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少1人取得本市戶籍滿1年，申請人本人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍且年滿18周歲；單身居民需年滿25周歲且取得本市戶籍滿1年。

二是面向在廈穩(wěn)定就業(yè)無住房家庭。申請人具有大專及以上學(xué)歷，或者初級及以上職稱（含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者中級工及以上職業(yè)資格，在廈繳納基本養(yǎng)老保險滿36個月且申請時仍在保（發(fā)生中斷累計不超過6個月且不計在內(nèi)）；單身居民還需年滿25周歲。

三是面向引進(jìn)人才等其他類型申請對象。具體申請條件、保障標(biāo)準(zhǔn)、配售流程、退出機制等由相關(guān)主管部門另行制定。

值得注意的是，具有下列情形之一的，不得申請購買配售型保障性住房：在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，至申請之日未滿5年的；購買的本市保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等各類保障性住房已辦理上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的；已申請本市保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房等其他銷售類政策性住房且未按規(guī)定辦理撤銷或者退出的；已申請本市保障性租賃房、公共租賃住房等具有保障性質(zhì)的租賃住房但未按規(guī)定辦理撤銷的，或者已入住但未簽署退出承諾書的；在本市已享受過房改房等福利性住房但未按規(guī)定騰退的；被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

定價方面，《辦法》顯示，項目配售均價由運營企業(yè)按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安（設(shè)）成本、加適度合理利潤的原則測算?；刭彿吭吹脑倥涫蹆r格結(jié)合回購成本、稅費、管理成本、周邊配售型保障性住房新建項目配售價格等因素確定。

此外，申請家庭可申購面積標(biāo)準(zhǔn)原則上為：60平方米左右的二房型；75平方米左右的三房型。（記者門庭婷）