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西部決策網(wǎng)訊 2月14日一早，勉縣法院執(zhí)行局的文法官的手機(jī)便響了起來(lái)，看到熟悉的號(hào)碼，他立馬接了起來(lái)?！袄仙蛘α?？”“文法官我在勉縣某店鋪看到陳了，你們趕緊過(guò)來(lái)?！薄澳阕⒁獍踩覀凂R上到?！眻?zhí)行法官得到線索后，立即組織干警，啟動(dòng)緊急預(yù)案，奔赴現(xiàn)場(chǎng)，將被執(zhí)行人陳某傳喚到庭。

庭上沈某說(shuō)道“文法官這次一定要把事情給我解決了，2023年他租的我的門面房到現(xiàn)在都沒(méi)把房租給我......”

2023年7月，來(lái)自福建經(jīng)商的陳某看中了沈某的在勉縣縣城一處門面房，雙方商量后，陳某以年租金26000元的價(jià)格租得，租期為一年。陳某支付沈某5000元租金后便開始在此經(jīng)營(yíng)消防及五金器材，但直至2024年7月，陳某仍拖欠沈某剩余租金21000元，且拒不支付。沈某便將陳某訴至勉縣法院。經(jīng)法官調(diào)解，陳某答應(yīng)于2024年11月向沈某付清拖欠的房租，雙方的租賃合同解除。逾期，陳某仍拒不支付拖欠的房租21000元，也不騰退房屋，故意躲避申請(qǐng)人沈某。沈某于2025年1月申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，法院便第一時(shí)間對(duì)陳某進(jìn)行了查控，發(fā)現(xiàn)其名下確無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。為了能夠保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，文法官便細(xì)細(xì)琢磨起來(lái)，“他不是沒(méi)的錢嘛，但是‘物’啊，五金器材可以變賣抵錢，問(wèn)題就會(huì)迎刃而解?！毕氲竭@文法官立馬和辦案團(tuán)隊(duì)商量了起來(lái)，一個(gè)解決方案便形成了......

“這都兩三年了，你啥時(shí)候把房租給我?！币豢吹疥惸成蚰硽舛疾淮蛞惶巵?lái)，厲聲問(wèn)道。

“我現(xiàn)在確實(shí)沒(méi)錢，生意也不好，店也關(guān)了好久了，還有好多外債，現(xiàn)在只有店里的器材。”陳某無(wú)奈地說(shuō)道。

“都別激動(dòng)，我們是來(lái)解決問(wèn)題的，房租是欠的時(shí)間久了，我這有個(gè)方案你們看可以吧，陳某你不是還有很多五金器材沒(méi)有賣出去，咱們就用這些器材來(lái)抵房租，你們看可以吧。”文法官詢問(wèn)道。

最終經(jīng)過(guò)調(diào)解，雙方同意用五金器材來(lái)償還房租，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)折抵貨物進(jìn)行了交付，一起因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛得到圓滿解決。

“感謝法官要不是你們想到的好辦法，這欠我的房租還不知道啥時(shí)候才能要到?！鄙蚰臣?dòng)地說(shuō)道?！熬S護(hù)你的權(quán)益是我們的職責(zé)，你們的事情解決了我們也就安心了?！蔽姆ü傩牢康卣f(shuō)道。看著沈某漸行漸遠(yuǎn)的背影，文法官及其辦案團(tuán)隊(duì)又轉(zhuǎn)身奔赴去了下一個(gè)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。（供稿：文英強(qiáng) 趙麗輝）