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原標(biāo)題：@太原人 公積金貸款最高可享100萬(wàn)額度

明年1月10日起執(zhí)行

12月10日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布通知《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），公積金貸款額度、保障房首付比例、套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等將發(fā)生變化，該通知將于2025年1月10日起執(zhí)行。

根據(jù)此次《通知》內(nèi)容，2025年1月10日起，雙繳存職工最高貸款額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元；單繳存職工最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元；繳存3年以下的最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。也就是說(shuō)，公積金貸款額度變?yōu)?0—100萬(wàn)元。除此之外，對(duì)于高層次人次、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，以及自2024年1月1日至2025年12月31日，在太原市范圍內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房，使用公積金貸款的，住房公積金最高貸款額度在上述基礎(chǔ)上上浮30%。

山西晚報(bào)記者了解到，自2023年解除“風(fēng)險(xiǎn)四級(jí)響應(yīng)”之后，目前，太原市住房公積金貸款額度就恢復(fù)為原政策的30—80萬(wàn)元，即借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定；同時(shí)最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)“借款人繳存年限乘以10”萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份除以12，取整數(shù)后加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。針對(duì)上述不同情況的最高貸款額度，此次《通知》中均明確大幅提升。

在套數(shù)認(rèn)定方面，此次《通知》與此前太原市房產(chǎn)管理局發(fā)布的“樓市19條”一致，對(duì)于2014年12月31日發(fā)放，并在再次申請(qǐng)貸款前結(jié)清住房公積金貸款的，不再記入住房公積金貸款次數(shù)。此外，只將擬購(gòu)房所在區(qū)（縣、市）的住房公積金貸款次數(shù)作為房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，套數(shù)認(rèn)定范圍從全國(guó)縮小到區(qū)（縣、市）。首付比例方便。購(gòu)買(mǎi)保障性住房，最低首付比例為15%；購(gòu)買(mǎi)其他自住住房的，首套住房和二套住房最低首付比例繼續(xù)執(zhí)行20%。

業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，《通知》從貸款額度、套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、保障房首付比例等三方面做了優(yōu)化，大幅放寬了公積金繳存職工購(gòu)房貸款條件，無(wú)論是從政策導(dǎo)向還是具體服務(wù)方面，對(duì)省城樓市止跌企穩(wěn)均有積極影響。（記者柴旭暉）