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11月11日，深圳公積金中心發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》（簡稱《貸款補(bǔ)充規(guī)定》）和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《利息補(bǔ)貼通知》）兩項文件征求意見稿，擬提高公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。

中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅分析稱，深圳作為一線城市，市場和政策的動向一直備受關(guān)注，此次公積金政策的調(diào)整，不僅是對本市居民的保障，也是對整個全國樓市的一種導(dǎo)向作用。

《貸款補(bǔ)充規(guī)定》提到，職工個人申請公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的50萬元提高至60萬元；家庭共同申請公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的90萬元提高至110萬元。同時，為積極響應(yīng)國家生育支持政策，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》明確，三類購房情形最高額度可以上浮一定比例，即購買首套住房可以上浮40%；多子女家庭購房可以上浮40%；購買深圳保障性住房可以上浮20%。

若職工同時符合多種上浮情形，上浮比例還可以累加。例如——多子女家庭購買保障性住房，最高額度可以上浮60%；多子女家庭購買首套住房，最高額度可以上浮80%；若同時滿足以上三種上浮情形，最高額度則可以上浮100%，即職工個人申請最高可貸120萬元，家庭共同申請最高可貸220萬元。

《貸款補(bǔ)充規(guī)定》擬同步調(diào)整最高額度的動態(tài)調(diào)整機(jī)制內(nèi)容。當(dāng)上年度末深圳公積金個貸率在85%～95%區(qū)間時，最高額度上浮比例擬回調(diào)20個百分點(diǎn)；當(dāng)上年度末深圳公積金個貸率達(dá)到95%（含）以上時，暫停執(zhí)行上浮政策。

《貸款補(bǔ)充規(guī)定》顯示，擬增設(shè)職工本人及其配偶提前償還公積金貸款業(yè)務(wù)。正在享受公積金低息貸款的職工，如果辦理了現(xiàn)有的“還貸提取”公積金業(yè)務(wù)后，其本人和配偶公積金賬戶仍有余額的，還可以申請“提前償還公積金貸款”業(yè)務(wù)，將余額提前償還公積金貸款，每年可辦理一次。

深圳公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一些職工家庭由于夫妻雙方每月繳存的公積金加起來比房貸月供高等原因，在還貸提取后，公積金賬戶還有余額；或者夫妻雙方?jīng)]有同步辦理還貸提取，其中一方的公積金賬戶有余額未使用。新業(yè)務(wù)推出后，他們可以將公積金賬戶的剩余資金提前償還公積金貸款，這樣就能更充分地使用公積金了。

同時，《利息補(bǔ)貼通知》還提到，擬提高利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對于累計繳存一年以上（含一年）五年以下的職工，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由歷年結(jié)息總額的5%提高至10%；對于累計繳存五年以上（含五年）十年以下的職工，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由歷年結(jié)息總額的8%提高至15%；對于累計繳存十年以上（含十年）的職工，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由歷年結(jié)息總額的12%提高至20%。

“9·29新政”實施以來，深圳樓市成交量顯著提升。根據(jù)中指數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，10月份，深圳新房住宅成交4153套/40.81萬平方米，成交面積環(huán)比上漲137.27%，同比上漲56.30%。深圳樓市需求依然強(qiáng)勁。

在孫紅梅看來，深圳此次發(fā)布的公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策，繼續(xù)降低購房門檻和成本，減輕了首付壓力，為多子女家庭和購買保障性住房人群提供了更多選擇和保障，有利于提振剛需和改善性購房的積極性。將有助于進(jìn)一步穩(wěn)固樓市回暖趨勢，推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。（記者門庭婷）