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房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。4月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。5月17日，何立峰副總理在保交房工作視頻會(huì)議講話中強(qiáng)調(diào)，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價(jià)格收購部分商品房用作保障性住房。會(huì)議召開后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)相關(guān)配套政策文件。6月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議，解讀政策文件，作出部署安排，明確事項(xiàng)要求，推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

萬物得其本者生，百事得其道者成。收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署。要切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感、使命感，深刻理解把握收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的重要意義。一是有利于減少已建成存量商品房的庫存規(guī)模，推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。二是有利于盤活存量土地和房屋資源，增加保障性住房供給，更好滿足新市民、青年人和工薪收入群體的居住需求。三是有利于與保交房工作和“白名單”機(jī)制形成合力，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

眼中形勢胸中策，緩步徐行靜不嘩。在推進(jìn)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作中，要拓寬思路，穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。一是摸清底數(shù)，堅(jiān)持以需定購。全面細(xì)致摸排本地區(qū)保障性住房需求情況和已建成存量商品房庫存水平，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。二是規(guī)范實(shí)施，防范各類風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范收購主體、收購過程、配售配租，確保收購的已建成存量商品房戶型面積、價(jià)格、位置均合適。三是做好對接，落實(shí)金融支持。國有企業(yè)和銀行加強(qiáng)溝通，充分利用低成本貸款資金，切實(shí)做到資金可平衡、項(xiàng)目可持續(xù)。

審大小而圖之，酌緩急而布之。要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，充分調(diào)動(dòng)各方面積極性，切實(shí)做到組織有方、行動(dòng)有力、落實(shí)有效。一是建立工作機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)，多部門形成合力，確保各項(xiàng)工作落地落細(xì)。二是完善配套政策，結(jié)合本地實(shí)際，出臺(tái)相關(guān)管理辦法、具體要求和保障措施。三是形成實(shí)物工作量，推動(dòng)條件成熟項(xiàng)目盡快落地。四是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，創(chuàng)造和總結(jié)可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，樣板引路、示范先行，為深入推動(dòng)工作開展?fàn)I造良好輿論氛圍。

咬定青山不放松，一張藍(lán)圖繪到底。要深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，在推動(dòng)消化存量房產(chǎn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式過程中，充分結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，按照當(dāng)?shù)貙?shí)際，細(xì)化各項(xiàng)工作，合理制定任務(wù)書、科學(xué)排列時(shí)間表、精準(zhǔn)描繪路線圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，推動(dòng)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，努力向黨和人民遞交滿意答卷。