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近日，福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法（試行）》，自9月1日起施行，有效期3年。

加強(qiáng)了年度計(jì)劃管理。明確了發(fā)展保租房的市、縣應(yīng)以需定建，合理制定發(fā)展規(guī)劃以及分年度實(shí)施計(jì)劃，并向社會公布。

明確了規(guī)劃建設(shè)要求。在建設(shè)主體上，主要是支持和引導(dǎo)企業(yè)、社會組織等各類主體參與保租房建設(shè)、運(yùn)營，多渠道增加保租房供給。在規(guī)劃選址上，明確了保租房應(yīng)從新市民、青年人群體需求出發(fā)，堅(jiān)持職住平衡原則。在戶型設(shè)計(jì)上，主要建設(shè)70平方米以下小戶型，允許配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。在籌建方式上，支持發(fā)展具備一定規(guī)模、實(shí)行整體運(yùn)營并集中管理的保租房，主要可分為宿舍型和住宅型。在質(zhì)量安全上，強(qiáng)調(diào)非居住存量房屋改建為保租房前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋可靠性鑒定。在交付使用上，專門提出要加強(qiáng)對已竣工保租房的裝修交付管理。

拓寬了房源籌集渠道。支持多渠道籌集房源，主要明確了利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)、非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等多種保租房房源籌集渠道，其中根據(jù)國家政策調(diào)整，新增了可批量收購符合條件的已建成存量商品房用作保租房，以及在福州、廈門和納入城中村改造擴(kuò)圍城市，可在實(shí)施城中村改造中，將符合條件的安置房、城中村房屋長期租賃用作保租房。

規(guī)范了項(xiàng)目認(rèn)定機(jī)制。明確了保租房項(xiàng)目實(shí)行“先儲備，再認(rèn)定，后入庫”工作機(jī)制，確保相對成熟的項(xiàng)目納入年度保租房計(jì)劃清單，相關(guān)部門可憑保租房項(xiàng)目認(rèn)定書給予辦理各項(xiàng)工程手續(xù)和落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠、民用水電氣價(jià)格政策。

強(qiáng)化了項(xiàng)目監(jiān)督管理。明確了保租房的保障性住房性質(zhì)不得改變，對新建保租房項(xiàng)目實(shí)行整體確權(quán)、整體轉(zhuǎn)讓制度，嚴(yán)禁以保租房之名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。（記者門庭婷）