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為適應人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好滿足購房家庭多樣化住房改善需求，在北京市住建委等部門的指導支持下，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會主辦的北京市商品住房“以舊換新”活動今天啟動。通過為居民出售二手住房和購買新房搭建“橋梁”，企業(yè)提供優(yōu)惠和服務，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業(yè)需求。

此次“以舊換新”活動針對的是下半年計劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民。在舊房出售、購買新房、過渡居住、家居家電等換房全鏈條，提供服務和優(yōu)惠，助力居民改善性置換需求。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》，參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天；參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”；參與活動的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優(yōu)惠力度。

有換房意向的購房居民可通過北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站直接訪問活動專區(qū)；支付寶小程序搜索“換新購”報名登記參加商品住房“以舊換新”活動；售樓現(xiàn)場，掃描二維碼等多種方式參加活動。本次活動持續(xù)至12月31日。

購房家庭在選定了想要換購的新房后，可與參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂換房協(xié)議并繳納換房訂金，訂金將進入預售資金監(jiān)管賬戶。同時，參加活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將同步掛牌居民想出售的舊房房源，并加大舊房出售的推廣力度。在90天內(nèi)若舊房售出，購房居民將與開發(fā)商正式簽訂新房的購房協(xié)議，訂金轉(zhuǎn)為新房購房首付款。若90天內(nèi)舊房未售出，購房居民可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商延期，也可以無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。

（換房人參與流程圖）

而且，參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)還可以自主決策，為“以舊換新”居民提供購房優(yōu)惠、專屬中介費優(yōu)惠等服務。

此外，為了解決居民換房期間的過渡居住問題，此次活動還引入了住房租賃企業(yè)，針對購買期房的換房居民，在舊房出售后至期房交付前的過渡期，由住房租賃企業(yè)自主決策提供住房租賃優(yōu)惠服務。為促進舊房交易，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業(yè)還將提供專屬優(yōu)惠和服務。

參與活動的企業(yè)還向社會承諾，房源真實有效、價格透明可查、沒有附加條件、優(yōu)惠措施多樣、切實保障購房居民權(quán)益，將便利和實惠帶給購房人。

據(jù)悉，首批參加倡議的新建商品房項目共31個，涉及房源9000余套；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)11家。

（第一批參與活動的開發(fā)企業(yè)及項目清單）

（第一批參與活動的經(jīng)紀機構(gòu)清單）

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會表示，希望更多的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)能夠參與活動，共同為“以舊換新”居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。

本次活動還引入了北京市律師協(xié)會，為房屋交易各方提供法律支持。

北京市住建（房管）部門在活動期間將加強監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益。（記者門庭婷）