推進(jìn)縣域市場體系建設(shè) 支持家裝家居企業(yè)下沉農(nóng)村市場
2023-09-22 15:36:54
來源：新華網(wǎng)
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相比于綠色、智能、適老、存量等領(lǐng)域，家裝下鄉(xiāng)的推進(jìn)，家裝市場向縣域、鄉(xiāng)村的下沉，涉及面更廣、落地周期更長。
當(dāng)前，在政策端，對(duì)家裝下鄉(xiāng)的導(dǎo)引方向主要在于加大產(chǎn)品供應(yīng)、促進(jìn)農(nóng)村居民家居、家裝、建材消費(fèi)，如商務(wù)部等9部門《縣域商業(yè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2023-2025年）》、國家發(fā)改委《恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)二十條措施》、商務(wù)部等13部門《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》等，但涉及到家裝企業(yè)、部品材料企業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)建在哪里、下沉到哪里？補(bǔ)貼如何發(fā)放、發(fā)給誰？鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的家裝消費(fèi)規(guī)模有多大、主要消費(fèi)者是誰？等具體問題，尚需一一落實(shí)。
在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司指導(dǎo)下，中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)在會(huì)員企業(yè)中進(jìn)行了家裝下鄉(xiāng)受益人群、企業(yè)意愿、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容的問卷調(diào)研，結(jié)合調(diào)研結(jié)果，同時(shí)依托七年家裝消費(fèi)研究數(shù)據(jù)，測算出我國農(nóng)村家裝消費(fèi)市場規(guī)模，評(píng)估了家裝下鄉(xiāng)的市場路徑，鎖定了縣域以下家裝市場的需求人群，給出了補(bǔ)貼建議。
家裝下鄉(xiāng) 將撬動(dòng)每年約4500億元的市場規(guī)模
何為下沉市場？
下沉市場是以縣域經(jīng)濟(jì)為主體的經(jīng)濟(jì)帶，我國有2843個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，是新型城鎮(zhèn)化的基本單元。
根據(jù)中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)《2021中國家裝消費(fèi)行為研究報(bào)告》，四線及以下城市的裝修占比約為16%，保守估計(jì)下沉市場每年會(huì)有4500億的裝修需求。其中包括兩個(gè)主要部分：一是城鎮(zhèn)化進(jìn)程中商品房的增量空間，“十四五”期間，我國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提升幅度將在0.7-0.8個(gè)百分點(diǎn)左右，意味著我國每年進(jìn)城人數(shù)仍將有1000萬人級(jí)的規(guī)模。按照戶均4人計(jì)算，250萬個(gè)家庭進(jìn)城，這就伴隨著需要購置房屋，2022年我國精裝修商品房滲透率約為40%，也就是說，還有近六成的房子需要消費(fèi)者自行裝修，這些進(jìn)程家庭的裝修套數(shù)預(yù)估每年約為138萬戶，按照2022年19.15萬元的家裝平均客單值，這一部分的家裝市場規(guī)模每年將不少于2600億；二是下沉市場自有住房（存量房）的翻新需求。
家裝下鄉(xiāng) 企業(yè)面對(duì)的客群究竟是誰？
從“下沉”市場的地域?qū)傩詠砜?，布局縣域家裝市場的靶向消費(fèi)者，主要是以下三類人群：農(nóng)村自建房屋居民、新型城鎮(zhèn)化過程中進(jìn)入到縣城或三線以下城市購買商品房的原農(nóng)村居民，以及一部分返鄉(xiāng)置業(yè)人群。
截至2022年底，全國返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量累計(jì)達(dá)1220萬人。產(chǎn)業(yè)和就業(yè)下沉帶動(dòng)了消費(fèi)下沉，在縣城和中心鎮(zhèn)集聚形成新的消費(fèi)力量，復(fù)制大城市的消費(fèi)方式，并示范帶動(dòng)農(nóng)村居民產(chǎn)生新的消費(fèi)需求，這樣的下沉市場將帶來怎樣的消費(fèi)規(guī)模？會(huì)產(chǎn)生多少租賃、新建、改建鄉(xiāng)村住房及民宿的裝修需求？原本的縣域裝修市場主體能否滿足未來下沉市場的新需求？
家裝下鄉(xiāng) 應(yīng)建立縣域統(tǒng)籌、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基礎(chǔ)的市場體系
進(jìn)入2023年，市場競爭激烈，當(dāng)家裝企業(yè)拼殺在一二線城市零星增量的市場中尋找流量時(shí)，下沉市場的消費(fèi)者在面對(duì)游擊隊(duì)、小型裝企較低的設(shè)計(jì)力、標(biāo)準(zhǔn)化不足的施工力、供應(yīng)鏈覆蓋狹窄的整合力，以及貨不對(duì)版的交付力……這個(gè)市場，同樣需要高質(zhì)量的家裝服務(wù)和高品質(zhì)的家居生活。
2022年，農(nóng)村居民人均可支配收入突破2萬元、人均消費(fèi)支出達(dá)16632元。當(dāng)前，農(nóng)村與城市形成了梯次消費(fèi)升級(jí)的格局。而且，農(nóng)村耐用消費(fèi)品，如汽車、家具、大家電是品類升級(jí)的最優(yōu)先選項(xiàng)，排序高于食品煙酒、衣服鞋帽等。隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實(shí)施，農(nóng)村家裝、家居消費(fèi)市場發(fā)展空間廣闊，潛力巨大，也是家裝未來的“增長點(diǎn)”。
撬動(dòng)這個(gè)增長，我們面臨的是農(nóng)村消費(fèi)帶商品、服務(wù)、場景供給不足，市場少、小、散，在縣域及農(nóng)村家裝市場，消費(fèi)者裝修很大比例會(huì)選擇非正規(guī)家裝公司甚至是馬路游擊隊(duì)，材料品質(zhì)不可控、裝修價(jià)格不可控。因此，布局下沉市場應(yīng)下沉縣域集聚消費(fèi)力量，示范帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)生新消費(fèi)需求。構(gòu)建以縣城為中心、以城帶鄉(xiāng)的縣域家裝消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)。
在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司指導(dǎo)下，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)將持續(xù)推進(jìn)家裝下鄉(xiāng)活動(dòng)，帶動(dòng)綠色建材下鄉(xiāng)、推動(dòng)優(yōu)質(zhì)家裝服務(wù)下鄉(xiāng)，規(guī)劃適合區(qū)域、適應(yīng)農(nóng)村的家裝設(shè)計(jì)方案，讓縣域及以下下沉市場的消費(fèi)者和農(nóng)民朋友能夠有更健康、綠色、安全、優(yōu)質(zhì)的家裝選擇，提升其居住品質(zhì)和生活品質(zhì)。將《“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》“整治提升農(nóng)村人居環(huán)境、提高農(nóng)房設(shè)計(jì)水平和建設(shè)質(zhì)量”落到實(shí)處。
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