西安：住房公積金新變化釋放制度紅利
2022-09-08 10:58:30
來源：陜西日報
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八月二十九日，西安市民王曉華（右）在西安住房公積金管理中心辦事大廳辦理貸款業(yè)務(wù)。 記者 田若楠攝
■單繳存職工貸款最高額度從50萬元提高到65萬元，雙繳存職工貸款最高額度從65萬元提高至85萬元
■繳存職工第一次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于20%；購買住房面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%
■個人住房公積金貸款額度計算方式取消了繳存職工申請個人住房公積金貸款額度和繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤的計算方式。住房公積金貸款申請次數(shù)最多為兩次
“我籌備買房有一段時間了，之前因為資金短缺，購房計劃一拖再拖。最近得知西安住房公積金貸款額度有調(diào)整，這下可解決了我的大難題。”8月29日，西安市民王曉華一大早就來到西安住房公積金管理中心辦事大廳，咨詢住房公積金貸款辦理業(yè)務(wù)。
為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，5月28日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策有關(guān)事項的通知》，對住房公積金貸款政策進行調(diào)整，其中包括“調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度”“調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例”“調(diào)整個人住房公積金貸款額度計算方式”三個方面。
“住房公積金貸款最高額度調(diào)整分別對單繳存職工和雙繳存職工進行了提升。其中，單繳存職工貸款最高額度從50萬元提高到65萬元，雙繳存職工貸款最高額度從65萬元提高至85萬元。”西安住房公積金管理中心信貸管理處工作人員郭濤說。
來自山西的新婚夫妻張清和宋鵬嬌，在新政策的幫助下，在西安擁有了第一套新房。“我們在西安工作一年多了，今年計劃買房，正好趕上了新政策，150萬元的新房，我們夫妻共同貸款最高額度是85萬元，相比之前能多貸20萬元，首付房款的壓力一下子減輕了。”張清說。
在住房公積金貸款首付比例方面，繳存職工第一次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于20%；購買住房面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%。繳存職工第二次申請個人住房公積金貸款的，購買面積同上，首付比例分別不低于25%和30%。
另外，個人住房公積金貸款額度計算方式取消了繳存職工申請個人住房公積金貸款額度和繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤的計算方式。但要注意的是，住房公積金貸款申請次數(shù)最多為兩次，超過兩次不予受理。
調(diào)整后的新政策效果如何？
手續(xù)齊全、流程通暢，經(jīng)過一個多小時，王曉華用住房公積金貸款順利貸了65萬元，而且因為執(zhí)行新政策，還節(jié)省利息16.03萬元。
除了購買新房有政策上的支持，西安住房公積金管理中心針對購買二手房提取住房公積金也進行了調(diào)整。
“新政策對購買二手房提取住房公積金的材料進行了簡化，之前辦理二手房提取住房公積金分為備案提取和不備案提取，情況不同，提供的材料也不同，還要判斷有無備案。”西安住房公積金管理中心計劃財務(wù)部工作人員陳固說，“現(xiàn)在，無論二手房有無備案，辦理提取只需提供一套材料即可。”
同時，購買二手房提取住房公積金的政策發(fā)生了變化。之前在本地購買二手房時，如果已申請過住房公積金貸款，將不能再以其他形式提取住房公積金?，F(xiàn)在，只要本年度內(nèi)沒有用住房公積金還過貸款，就能以購房或者還組合貸、商貸的形式提取住房公積金。
“購買二手房提取住房公積金的政策調(diào)整后，沒有使用住房公積金沖抵還款的繳存職工，可以以別的形式提取住房公積金，每年可提取一次，商貸部分還款多少，就可以提取多少，大大緩解還款壓力。”陳固說。
今年初，西安住房公積金管理中心還對租房提取住房公積金的額度進行了調(diào)整，從原來的每年最高提取1.02萬元，提升至1.8萬元。
保障持續(xù)加強，助力民生改善。西安市充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，全力滿足市民住房消費多元化需求，助企紓困、保障民生、穩(wěn)定經(jīng)濟，各項業(yè)務(wù)指標穩(wěn)定增長。今年上半年，西安市新增繳存單位5784個、繳存職工14萬人，歸集住房公積金222.07億元，發(fā)放個人住房公積金貸款88.06億元，繳存職工提取住房公積金100.54億元，280多萬人享受到政策紅利。（記者 田若楠）
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