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畢拉河噴泉廣場。沈元發(fā) 攝

 

　　“辦證難”“入住難”“回遷難”……這些房地產(chǎn)亂象曾困擾著不少買房者。但今年，內(nèi)蒙古多部門聯(lián)動，重拳出擊，切實解決困擾老百姓多年的房地產(chǎn)歷史遺留問題。

 

　　記者從自治區(qū)住建廳獲悉，截至11月15日，全區(qū)累計解決房地產(chǎn)歷史遺留問題項目1256個，涉及住房57.97萬套、面積6689.98萬平方米，完成率分別為40.5%、39.6%、41.2%。其中“入住難”項目161個，涉及住房6.97萬套、1075.64萬平方米；“回遷難”項目131個，涉及住房1.79萬套、面積297.08萬平方米；“辦證難”項目964個，涉及住房49.22萬套、面積5317.27萬平方米。

 

　　今年以來，自治區(qū)黨委、政府高度重視解決房地產(chǎn)歷史遺留問題工作，舉一反三，對該項工作進行再研究再部署再推動。自治區(qū)住建廳積極履行主管部門職責，成立工作推進組，加強與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動，建立廳際聯(lián)席會議制度，明確解決“辦證難、入住難、回遷難”等問題的具體責任部門。強化政策措施，在出臺《關(guān)于妥善解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題的指導意見》的基礎(chǔ)上，指導各地制定了系列配套政策及實施細則。落實屬地管理，推動各盟市成立政府主要領(lǐng)導或分管領(lǐng)導任組長的工作領(lǐng)導小組。全區(qū)上下同步同向發(fā)力，凝聚起解決房地產(chǎn)歷史遺留問題的強大合力。

 

　　面對錯綜復雜的市場亂象，自治區(qū)黨委、政府提出分類解決“辦證難、回遷難、入住難”的“三分法”。堅持以人民為中心的思想，按照“購房人無過錯即辦理”的原則，推動各地立足實際、因地制宜，分批次、分類別解決房地產(chǎn)歷史遺留問題。在遺留項目的土地使用、規(guī)劃許可、稅費收繳、竣工驗收備案、不動產(chǎn)登記等各類手續(xù)辦理方面，指導推動各地積極探索，通過“費證分離”“以函代證”“先證后稅”“并聯(lián)審批”等方式，加快辦理進度，切實解決人民群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實、最直接的利益問題。

 

　　全區(qū)住建部門加強與信訪、自然資源、金融等部門的溝通，充分聽取開發(fā)企業(yè)、購房業(yè)主的意見建議。找準問題成因，查明問題現(xiàn)狀，對癥下藥，“一樓盤一辦法，一問題一措施”。緊盯呼和浩特市等存量大、任務(wù)重的地區(qū)，實行“一對一”調(diào)度、“點對點”督促，項目化推進，清單式管理，推動整改落實。呼和浩特市成立“遺留辦”，開展“四個百日”行動，取得了明顯成效。截至11月15日，全市累計解決房地產(chǎn)歷史遺留問題項目199個、19.55萬套，完成率分別為41.7%、46%。

 

　　在著力抓好整改的同時，我區(qū)按照“不留一個項目，不落一套房屋”的原則，采取發(fā)動群眾反映、街道社區(qū)普查、部門聯(lián)合確認的方法，逐項對房地產(chǎn)歷史遺留問題進行再梳理再排查，深挖細摳，做實底數(shù)，確保排查不留死角、整改不留后患。自治區(qū)住建廳制定印發(fā)《自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)掃黑除惡專項斗爭涉黑涉惡涉亂線索管理辦法》，通過多種方式廣泛摸排收集問題線索，加強核查和處理工作。

 

　　自治區(qū)住建廳與自治區(qū)發(fā)改委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)遺留問題處理整治房地產(chǎn)市場亂象的通知》《專項整治住房租賃等中介機構(gòu)亂象實施方案》，集中整治行業(yè)亂象，加大執(zhí)法檢查、行政處罰、約談提醒、督促整改等力度。今年以來，全區(qū)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)3041家、房地產(chǎn)開發(fā)項目1805個，約談房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)1495家，下發(fā)整改通知書1433份，注銷問題開發(fā)企業(yè)資質(zhì)151個，對137起違法違規(guī)行為立案查處，與相關(guān)部門聯(lián)合懲戒問題企業(yè)449家。

 

　　針對監(jiān)督管理的薄弱點和易出問題的風險點，我區(qū)研究制定相關(guān)制度規(guī)定。全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)累計出臺房地產(chǎn)監(jiān)管措施34項。改造升級自治區(qū)建筑市場監(jiān)管與誠信信息管理平臺，建立“黑名單”制度，在市場準入、資質(zhì)資格管理、招投標等方面依法給予限制。自治區(qū)住建廳制定印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范和做好房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作的通知》，強化房屋預(yù)售、在建工程抵押、房屋網(wǎng)簽備案、預(yù)銷售資金等方面的監(jiān)管，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋，從源頭上堵塞漏洞。(內(nèi)蒙古日報社融媒體記者李永桃)