深圳公積金將出新規(guī) 公租房每月可提實(shí)際房租
2019-04-29 11:43:09
來源：南方日?qǐng)?bào)
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深圳市住房公積金中心4月28日發(fā)布《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定（征求意見稿）》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知（征求意見稿）》，面向社會(huì)各界公開征求意見。新規(guī)對(duì)原提取、貸款政策進(jìn)行了微調(diào)，主要包括租房提取額度將進(jìn)行差異化安排、騙提職工將被限制提取以及實(shí)施聯(lián)合懲戒，公租房每月可提實(shí)際房租等。
公積金租房提取額度予以適度傾斜
據(jù)深圳市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為更好地支持住房保障相關(guān)工作開展，本次提取政策修訂擬對(duì)基本住房保障對(duì)象（租賃公共租賃住房的職工）在住房公積金租房提取額度予以適度傾斜。對(duì)屬于基本住房保障對(duì)象的職工，通過網(wǎng)站、電話、微信等自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市租賃平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù)的，職工每月可提取額度不超過住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。
規(guī)范拆遷和回遷住房公貸申請(qǐng)
目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題，保障公積金貸款資金安全，有效防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，此次貸款新規(guī)擬對(duì)拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對(duì)于拆遷住房，借款人在未還清貸款前為貸款追加足額抵押擔(dān)保的前提下，深圳市住房公積金中心可以支持辦理該住房的抵押權(quán)注銷。
此外，對(duì)于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的，新規(guī)明確在符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保前提下，市住房公積金中心可以受理貸款申請(qǐng)；并根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)單位出具的相關(guān)材料要件認(rèn)定新增住房面積的購買行為，以增購回遷住房面積的價(jià)款作為購房總價(jià)，根據(jù)本市公積金貸款首付款等政策，計(jì)算可貸額度。
取消兩項(xiàng)提取業(yè)務(wù)證明材料
據(jù)了解，現(xiàn)有提取規(guī)定中，職工辦理完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明”、辦理在國外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居銷戶提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“永久居留權(quán)證明”。為更好地服務(wù)繳存職工，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，此次修訂擬調(diào)整不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實(shí)際的相關(guān)證明，取消了“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明”“永久居留權(quán)證明”等證明材料，職工在國外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，只需提交戶口注銷證明或回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證。
違規(guī)提取3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)
提取新規(guī)還擬針對(duì)失信違規(guī)騙提的職工限制提取和實(shí)施聯(lián)合懲戒。明確違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng)；職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其信息列入嚴(yán)重失信行為，依法將信息報(bào)送相關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報(bào)或在公積金網(wǎng)站公示，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理秩序。（記者/李斌）
公積金租房提取額度予以適度傾斜
據(jù)深圳市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為更好地支持住房保障相關(guān)工作開展，本次提取政策修訂擬對(duì)基本住房保障對(duì)象（租賃公共租賃住房的職工）在住房公積金租房提取額度予以適度傾斜。對(duì)屬于基本住房保障對(duì)象的職工，通過網(wǎng)站、電話、微信等自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市租賃平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù)的，職工每月可提取額度不超過住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。
規(guī)范拆遷和回遷住房公貸申請(qǐng)
目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題，保障公積金貸款資金安全，有效防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，此次貸款新規(guī)擬對(duì)拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對(duì)于拆遷住房，借款人在未還清貸款前為貸款追加足額抵押擔(dān)保的前提下，深圳市住房公積金中心可以支持辦理該住房的抵押權(quán)注銷。
此外，對(duì)于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的，新規(guī)明確在符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保前提下，市住房公積金中心可以受理貸款申請(qǐng)；并根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)單位出具的相關(guān)材料要件認(rèn)定新增住房面積的購買行為，以增購回遷住房面積的價(jià)款作為購房總價(jià)，根據(jù)本市公積金貸款首付款等政策，計(jì)算可貸額度。
取消兩項(xiàng)提取業(yè)務(wù)證明材料
據(jù)了解，現(xiàn)有提取規(guī)定中，職工辦理完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明”、辦理在國外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居銷戶提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“永久居留權(quán)證明”。為更好地服務(wù)繳存職工，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，此次修訂擬調(diào)整不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實(shí)際的相關(guān)證明，取消了“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明”“永久居留權(quán)證明”等證明材料，職工在國外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，只需提交戶口注銷證明或回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證。
違規(guī)提取3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)
提取新規(guī)還擬針對(duì)失信違規(guī)騙提的職工限制提取和實(shí)施聯(lián)合懲戒。明確違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng)；職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其信息列入嚴(yán)重失信行為，依法將信息報(bào)送相關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報(bào)或在公積金網(wǎng)站公示，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理秩序。（記者/李斌）
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