成都公積金貸款新政“滿月”首套房貸辦理超九成
2019-04-28 10:45:32
來源：四川日報(bào)
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為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家“房住不炒”的要求，3月15日正式施行的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》已經(jīng)“滿月”。這個政策目前的執(zhí)行情況如何？群眾最關(guān)心的是哪些問題？未來還有哪些舉措？4月18日，記者專訪了成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。
“3月15日實(shí)施的《住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》公積金貸款新政，經(jīng)多渠道宣傳、解讀，《實(shí)施細(xì)則》得到有效落實(shí)。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政的推出進(jìn)一步落實(shí)了國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的“房住不炒”要求、精準(zhǔn)支持剛需購房職工貸款，更好地引導(dǎo)職工理性選擇住房消費(fèi)，促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。從近期貸款數(shù)據(jù)看，剛需購房公積金貸款仍是支持的重點(diǎn)，首套房貸款占比達(dá)到92%以上。
據(jù)介紹，目前群眾關(guān)注度較高的問題主要集中在以下幾個方面：異地貸款方面，取消了異地貸款職工需具有成都市戶籍等規(guī)定，享有與本市繳存職工同等貸款權(quán)益；落實(shí)國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控“房住不炒”和部委文件精神，調(diào)整償還能力還貸比、認(rèn)房認(rèn)貸等；推進(jìn)社會誠信建設(shè)，增強(qiáng)職工誠信意識，增加的不良信用不予貸款情形等。
下一步，成都住房公積金管理中心將進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，積極研究符合公積金繳存余額、繳存時間“雙掛鉤”的貸款政策，體現(xiàn)貸款權(quán)力與繳存義務(wù)對等的原則，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。同時，調(diào)整優(yōu)化服務(wù)方式和辦理流程，提高服務(wù)效率和職工辦事體驗(yàn)。（記者 文強(qiáng)）
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成都公積金貸款實(shí)施細(xì)則六大變化
——擴(kuò)大了公積金貸款對象。只要在成都市連續(xù)正常繳存公積金的職工（含個人自愿繳存者）及異地繳存職工均能進(jìn)行貸款。
——增加了累計(jì)公積金貸款次數(shù)。借款申請人首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過兩次。
——嚴(yán)格“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。對“有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款”“無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款、有一套住房”和“有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房”的情形，認(rèn)定為第二套住房；對“有兩套及以上住房”“有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款”和“有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房”的情形，認(rèn)定為第三套住房。
——調(diào)整了逾期記錄應(yīng)用的規(guī)定。重點(diǎn)關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其最低首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。
——放寬了貸款年限的計(jì)算。調(diào)整后貸款期限為30年，貸款到期日變?yōu)榱?ldquo;不超過借款申請人法定退休時間后5年”。
——調(diào)整了收入還貸比。借款人當(dāng)筆貸款月還款額不得高于借款人家庭月平均收入的70%，變?yōu)榱藘斶€住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。
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