別讓城市“拼一族”為租房難煩惱
2018-11-23 16:45:06
來源：中國青年報
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“4個月時間，換了3個住處，而且越搬越遠了！”正在省會城市實習(xí)的大學(xué)生劉梅談起自己的租房經(jīng)歷，覺得既心酸又無奈。
當(dāng)下，有很多像劉梅這樣離開家鄉(xiāng)在大城市打拼的年輕人，他們在苦苦尋找住處的同時，還要應(yīng)對房租漲價、黑中介騙局、居住環(huán)境是否健康等問題。這些年輕的“拼一族”原以為，花去大把的時間和積蓄總能覓得一處安身之所吧，可沒想到租個房也能帶來這么多“額外”的煩惱。
想住得“安心”不容易
“離實習(xí)單位近的房子價格太高，再加上我只租半年，很多房東不樂意。好不容易在市中心找到一間房子，一個月800元我還能接受。”今年6月，劉梅在單位隔壁租了一間房，但入住那天，她傻眼了。
“總共兩間臥室，住了3個人，我的屋子是客廳改造的，連床都沒有，冰箱洗衣機都在我的屋子。”劉梅咬咬牙，花500元買了個床，心想也就在家睡個覺，對付一下得了。
劉梅告訴中國青年報·中青在線記者，感覺自己那段時間每天“貼著墻”生活，整個屋子擺滿了東西，只有臥室能勉強落腳。衛(wèi)生間空間特別狹小，一彎腰低頭就會碰到墻。
兩個月后，劉梅實在無法忍受居住環(huán)境，她在網(wǎng)上看到一家長租公寓的招租信息，覺得“價格還行，離單位也不遠，裝修得不錯”。
劉梅去看房的當(dāng)天就決定改租公寓了。一開始她住的房間1600元，沒窗戶，后來搬到一個帶小窗戶的房間，窗子要往外推，還是不喜歡。最終，她加了300元，租了有大窗戶的23平方米的房間。
“剛住進去，我感覺房間里有刺鼻、酸酸的味道。住了幾天，我開始不停掉頭發(fā)，頭暈胸悶。很多租客都反映有類似癥狀，我們只好退租。”劉梅回憶，自己那段時間一直斷斷續(xù)續(xù)發(fā)低燒，請了一個月假，實習(xí)都差點提前結(jié)束，9月中旬，她最終搬離了該公寓。
今年7月來杭州工作的陳晨（化名）也遇到了跟劉梅類似的煩惱。
搬離了單位統(tǒng)一安排的宿舍，從網(wǎng)上租了一間長租公寓的單間，原本陳晨的心情很不錯，因為原來上班要坐1個小時的班車，現(xiàn)在住單位附近，走路10分鐘就到了，還有獨立的衛(wèi)生間。
房子簡潔大方，裝飾很新，應(yīng)該是剛裝修好的，但前段時間陳晨在網(wǎng)上看到一些長租公寓甲醛超標(biāo)的新聞，心里有些害怕的她在入住后不久，從網(wǎng)上買來甲醛檢測儀，檢測結(jié)果顯示輕度污染。
“我和租房平臺反映過，也沒有得到答復(fù)。他們收水電費的時候倒是挺積極。”陳晨告訴記者，她現(xiàn)在白天出門都開窗，每天夜里會醒來幾次，瞅瞅檢測儀的數(shù)據(jù)。
“媽媽專門給我在網(wǎng)上買了很多植物。有時候早上窗戶打開以后，檢測儀數(shù)據(jù)又顯示正常。”陳晨覺得，自己一個月6000多元工資，有三分之一付了房租，還住得“不安心”，實在很郁悶。
交租平臺搖身一變網(wǎng)絡(luò)借貸平臺
去年3月，24歲的蘇小儂來到北京實習(xí)。第一次離開家，來外地租房。來北京前，她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)很多圖片和價格都不真實。
“走在街頭，看到很多中介機構(gòu)，有的機構(gòu)里就幾臺電腦、幾張桌子，幾個穿襯衫佩帶證件的年輕男女，看著不放心。”因為實習(xí)就快開始了，蘇小儂只好在單位附近找中介租房，并花了一天時間看房子。
最終，蘇小儂通過一家中介機構(gòu)租了間房，和中介說好短租3個月，并繳納了600元中介費和2300元押金。
“簽合同時我才知道還有衛(wèi)生費、電視費,雖然不看電視但也要交，房間不到15平方米，空調(diào)只制冷不制熱，熱水器經(jīng)常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無奈，但是嫌麻煩又不想再換。
僅僅住了10多天后，3月底，另一家中介機構(gòu)突然聯(lián)系蘇小儂，稱她租的房子已經(jīng)被本單位收購，要和租戶重新簽合同，押金只需“押一付一”，但租金要通過一款A(yù)pp來支付。
蘇小儂下載了App后，按要求出示了手持身份證的照片，并提供了銀行卡和開戶行信息。
6月底，蘇小儂準(zhǔn)備辦理退租手續(xù)，她無意間查詢了中國人民銀行的征信系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下多了一筆兩萬多元的貸款。
“一開始很害怕，不想讓遠在家鄉(xiāng)的父母擔(dān)心，更怕讓他們產(chǎn)生經(jīng)濟負擔(dān)，只好自己獨立解決。”蘇小儂多次找該中介機構(gòu)討要說法，都被各種理由拒之門外。
原來，該機構(gòu)稱按月交租的平臺，是一家網(wǎng)絡(luò)借貸平臺，他們從軟件平臺上以蘇小儂的身份信息辦了一年貸款，所謂“按月交租”，就是按期歸還借貸平臺上包含了利息的貸款。
“實習(xí)結(jié)束前，我前后跑了很多次，也問了很多朋友。最終，我極力要求退租以后，那些貸款終于‘解綁’了。”蘇小儂說，出了這些事，也不知道該找誰評理，自己差點連押金都沒要回來。
“房子很難找，很多網(wǎng)上房源都見不到房東。一些裝修不錯的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來虛假的照片和價格，等到要看房時就說房子沒有了，推薦另一套和圖片上完全兩樣的房子。”今年6月，蘇小儂畢業(yè)后來到廣州工作，有了上次的經(jīng)驗，她不再輕易相信中介。
經(jīng)過幾天“探查”，她發(fā)現(xiàn)畢業(yè)季房子特別搶手，越秀區(qū)一個小區(qū)的平均租價從4800漲到6800元，一個小單間就要3000元。
“一邊找工作，一邊找房子，很累。”蘇小儂退而求其次，租了海珠區(qū)一間長租公寓的次臥，2300元一個月，離上班的地方有1小時路程，還要轉(zhuǎn)地鐵。
“房間很狹窄，不可以做飯。每個人就像小鴿子一樣，住在鴿子籠里，也不怎么透風(fēng)，廁所味道很大。”蘇小儂說，商家說公寓讓很多年輕人聚在一起，可以體驗“社區(qū)”的感覺，但她現(xiàn)在只覺得擠。
專家建議加強對房屋租賃市場的監(jiān)管力度
記者采訪很多青年租客得知，他們大多看中的是房子離單位近、上下班方便，很多人青睞長租公寓，是因為喜歡公寓裝修風(fēng)格，價格相對較便宜，而且很多年輕人聚集、熱鬧，可以交朋友。
蘇小儂建議在網(wǎng)上尋租的年輕人，一定要既細心又耐心，不能心急也不能貪便宜，否則會有上當(dāng)受騙的風(fēng)險。
“找中介要找靠譜的，最好是有實體門店并且業(yè)務(wù)員數(shù)量可觀的。”此外，蘇小儂覺得，和中介以及房東“談判”時，盡量要錄音留底，“有時候簽了協(xié)議對方也可能翻臉不認人，這可都是血的教訓(xùn)??！”
安徽大學(xué)社會與政治學(xué)院副教授王云飛表示，當(dāng)下很多年輕人“聚集”前往大城市發(fā)展，某種程度上會造成租房市場供不應(yīng)求。此外，伴隨著城市化的發(fā)展，城中村改造和郊區(qū)住戶往城里遷移，也會造成廉價房源減少，這些也會成為年輕人租房有壓力的客觀因素。
“但每個人都有追求幸福生活的權(quán)利，雖然租的房子比不上自家住房，也要重視租房質(zhì)量。”王云飛建議，年輕人租房一定要走正規(guī)渠道，否則沒有法律保障,也不能為省一些費用而上當(dāng)。同時，租戶也應(yīng)該加強對租房的維護，愛惜租房，建立和房東之間的信任和契約關(guān)系。
“很多人拿到租房合同嫌頁數(shù)太多，或者看不懂，干脆就不仔細看直接簽字，但合同生效了就要依法依規(guī)辦事。”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開覺得，租到心儀的房子并不難，年輕人租房時應(yīng)該時刻抱有法律意識和自我保護意識，多提問多留意，擦亮眼睛，不能被暗藏其中的騙局所迷惑，也不能等到出了問題再維權(quán)。
此外，朱德開覺得，年輕人租房時應(yīng)該抽出時間實地察看，不僅相信網(wǎng)絡(luò)和中介，不要怕麻煩，一定要多跑幾處房源“貨比三家”，也可以去就近小區(qū)的物業(yè)打聽可靠房源，規(guī)避上當(dāng)受騙風(fēng)險。
“長租公寓進行標(biāo)準(zhǔn)化管理，且裝修風(fēng)格新穎活潑，確實吸引很多年輕人租住。”朱德開認為，很多企業(yè)租下房源再裝修成公寓轉(zhuǎn)租，或者將非居住用房進行租賃用房改造，這些過程都要合法合規(guī)，住建部門和規(guī)劃部門等部門應(yīng)該負起監(jiān)管責(zé)任，確保房屋質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等合格過關(guān)，對非法“非改居”行為進行整治，消除安全隱患。
朱德開同時建議，各地政府也可根據(jù)實際情況，出臺或推動落實一些租房政策，對外地來工作或落戶的年輕人進行一定租房補貼，同時要加強對房屋租賃市場的監(jiān)管力度。年輕人也可以提前向單位了解或上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)氐淖》亢脱a貼政策，不錯過一些好的公租房或租房優(yōu)惠政策。（見習(xí)記者王海涵記者王磊）（應(yīng)采訪對象要求，文中出現(xiàn)的年輕人均為化名）
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