8月房價僅1城下跌 49城漲幅超1%
2018-09-17 10:38:26
來源：經(jīng)濟參考報
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國家統(tǒng)計局日前發(fā)布8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，8月僅廈門一地房價環(huán)比下調(diào)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，截至2018年8月，本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已經(jīng)長達39個月，繼續(xù)刷新中國房地產(chǎn)歷史上漲周期最長紀錄。
數(shù)據(jù)顯示，8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有1個，比上月減少1個；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，8月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中有漲。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
對此，張大偉認為，庫存快速去化后，二三線城市普漲加速，全國性的房價普漲出現(xiàn)。特別是中西部區(qū)域，庫存去化后，量價依然處于明顯上漲之中。
數(shù)據(jù)顯示，70大中城市中，8月房價環(huán)比漲幅超過1%的多達49個，較7月增加10個；漲幅超過2%的多達18個，較7月增加5個。其中，無錫環(huán)比上漲3.4%，徐州環(huán)比上漲3.3%，北海環(huán)比上漲3.1%，西安環(huán)比上漲3%。呼和浩特、唐山、襄陽分別環(huán)比上漲2.9%，濟南、秦皇島環(huán)比上漲2.8%，常德、南充分別上漲2.7%和2.6%。
不過，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，但熱度已近“觸頂”。值得關(guān)注的是，“金九銀十”成色不足是市場共識，樓市的降溫已然來臨。
張波認為，“金九銀十”時期，房地產(chǎn)市場或大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。
58安居客房產(chǎn)研究院8月購房者和經(jīng)紀人信心指數(shù)顯示，購房者信心指數(shù)為98.4%，環(huán)比下降2.7%；經(jīng)紀人信心指數(shù)為105.3%，環(huán)比下降6.3%。69.1%的購房者和61.3%的經(jīng)紀人認為，政府會繼續(xù)調(diào)控，抑制房價上漲。（記者 梁倩）
數(shù)據(jù)顯示，8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有1個，比上月減少1個；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，8月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中有漲。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
對此，張大偉認為，庫存快速去化后，二三線城市普漲加速，全國性的房價普漲出現(xiàn)。特別是中西部區(qū)域，庫存去化后，量價依然處于明顯上漲之中。
數(shù)據(jù)顯示，70大中城市中，8月房價環(huán)比漲幅超過1%的多達49個，較7月增加10個；漲幅超過2%的多達18個，較7月增加5個。其中，無錫環(huán)比上漲3.4%，徐州環(huán)比上漲3.3%，北海環(huán)比上漲3.1%，西安環(huán)比上漲3%。呼和浩特、唐山、襄陽分別環(huán)比上漲2.9%，濟南、秦皇島環(huán)比上漲2.8%，常德、南充分別上漲2.7%和2.6%。
不過，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，但熱度已近“觸頂”。值得關(guān)注的是，“金九銀十”成色不足是市場共識，樓市的降溫已然來臨。
張波認為，“金九銀十”時期，房地產(chǎn)市場或大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。
58安居客房產(chǎn)研究院8月購房者和經(jīng)紀人信心指數(shù)顯示，購房者信心指數(shù)為98.4%，環(huán)比下降2.7%；經(jīng)紀人信心指數(shù)為105.3%，環(huán)比下降6.3%。69.1%的購房者和61.3%的經(jīng)紀人認為，政府會繼續(xù)調(diào)控，抑制房價上漲。（記者 梁倩）
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