購房攻略：精裝房和精裝房樣板間差很大嗎
2018-05-03 16:54:11
來源：合家網(wǎng)
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有些人為了省時省力會選擇購買自帶裝修的裝修房，但這些購房者對于精裝房的理解卻源于看房前的精裝樣板間，這二者究竟有何差別呢？其實，精裝房樣板間有很多貓膩，不信就看看以下幾個方面。
一、面積以大充小
目前市場上的樣板房主要有兩種，一種是實體樣板房，另一種則是臨時搭建的樣板房，前者的面積和高度很難作假，后者則有各種“發(fā)揮的空間”。商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳，例如有些開發(fā)商將樣板間面積設(shè)計成與實際大小1.1∶1，給人一種空間寬敞的感覺。這里建議購房者看房時帶個皮尺隨時測量，如果不好意思這么做，那么學(xué)會步測和目測也是有必要的。
二、定制迷你家具
有的樣板房的面積并不大，可即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，這又是為什么呢？通常情況下，迷你家具是銷售常用的手段，如果過于輕信眼睛看到的，很容易在交房時發(fā)現(xiàn)自己買的家具放在房子里十分擁擠。因此建議購房者在看樣板間環(huán)節(jié)要確認(rèn)精裝房內(nèi)擺設(shè)家具大小，在后期可以根據(jù)房屋大小進行設(shè)計，再買家具。
三、裝飾物歸屬
樣板間裝修精美，裝飾齊全。例如，樣板間中不僅會布置射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈，顏色也會有很多種，讓房屋顯得十分漂亮。但需要提醒購房者的是，所購買的精裝房不一定有這些裝飾物品，一定要看清精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)備、裝飾。
四、裝修品牌含糊
在購房者選擇精裝房的時候往往會詢問所用裝修材料，但售樓人員的解釋多是“高檔”、“一等”、“進口”等。雖說樣板間內(nèi)的裝修看似完美，但實際交房環(huán)節(jié)才是重點，因此購房購買精裝房時不僅要看樣板間的裝修材料品牌，還需要在合同中進行約定。
五、保修期限縮水
一般來說，精裝房都有一個保修期，但開發(fā)商很容易利用購房者的無知在簽訂合同的時候都手腳，縮短保修期。這個時候購房者不能被樣板間所迷惑，而應(yīng)明確要求開發(fā)商提供保修說明。
雖說，購買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時間成本，但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”，提醒購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，在收房環(huán)節(jié)應(yīng)該做好入住前的把關(guān)程序。
(合家網(wǎng))
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