公租房讓低收入群體居有其所
2017-12-15 11:50:38
來源：三秦都市報
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小侯住進了公租房 （記者 代澤均 攝）
大學(xué)生住進公租房 （記者 代澤均 攝）
十九大報告提出，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
大學(xué)畢業(yè)生住公租房
今年剛大學(xué)畢業(yè)的小侯，試用期月薪1600元。他跑了許多地方租房子，可一聽到房租就望而卻步，老舊小區(qū)便宜一點，一個月也要400多元，稍微好一點的房子一個月的房租在600元-800元，而且多數(shù)要求至少半年起租。“如果租這樣的房子，我一個月的工資也就剩不了幾個錢了！”小侯說。
在表哥家借宿了一段時間，小侯9月底找到了好去處——向陽溝公租房。
“9月中旬去申請的，9月27日就拿到了鑰匙。”小侯笑道，52平方米大小，一個月房租150多元，很劃算。
走進小侯的公租房，屋內(nèi)擺放著一個沙發(fā)和一張單人床，小侯的筆記本電腦放在床上。綠色的門里有衛(wèi)生間，可以洗澡。正值中午，陽光穿過陽臺灑下來，屋內(nèi)格外明亮。屋內(nèi)不冷，還有壁掛鍋爐。“打算以后在陽臺上養(yǎng)養(yǎng)花，夢想要有的，一切都會好起來的。”小侯笑了。
這是一座有夢想的城市，也是值得學(xué)子安放青春的地方。在小侯看來，這樣的住所給他們這些剛剛大學(xué)畢業(yè)，又不愿啃老，想奮斗的年輕人提供了最基本的保障，解決了后顧之憂。
他給記者粗略算了一筆賬，房租150多元，比在外面租房至少便宜三四百，加上水電費下來，一個月不到200元。而且，冬天屋內(nèi)也不冷，有壁掛鍋爐，可以根據(jù)自己的需求供暖，不是特別冷就不燒暖氣，還能減少一部分開支。
“住宿原本是最大的開銷，現(xiàn)在住到公租房，節(jié)省了許多，我這1600元的月薪，衣食住行用夠了，每個月還有點節(jié)余，以備急用。”小侯說，唯一不足的是，公租房離市區(qū)比較遠，希望以后能完善交通配套設(shè)施?，F(xiàn)在，他每天騎車子上班，早上起得早一點，“早起的鳥兒有蟲吃”，作為一個追夢的年輕人，他認為現(xiàn)在多吃點苦，以后會苦盡甘來。
當(dāng)時是如何申請的公租房呢？小侯說，本人攜帶畢業(yè)證和身份證，先到小區(qū)申請，申請條件符合后等待辦理入住手續(xù)的通知。3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過渡期，985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過渡期。過渡期滿后，進行資格審核并重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)，對不符合條件的可選擇辦理退出手續(xù)或按照市場租金重新簽訂租賃合同。
臨走時，小侯說，轉(zhuǎn)正后月薪就高了，這一年內(nèi)自己要努力，明年爭取離開公租房，把房子留給以后需要在此過渡的學(xué)弟學(xué)妹們。
“大四畢業(yè)收到的最好的禮物就是公租房，學(xué)校貼出通知，說是有需要的就可以申請，我抱著試試看的想法，沒想到成功啦。”小張也是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，父母是地地道道的農(nóng)民，家里收入來源僅靠幾畝果園。小時候自己生病讓家里背了債務(wù)，這些年，父母辛辛苦苦供她讀完大學(xué)。她找到了工作，不想讓父母再像以前那樣辛苦了。
住進公租房，這樣可以省點錢，多寄一部分工資給父母。小張說，公租房安全方面做得很好，進門有門禁，遇到生人保安會仔細問，女孩子住起來也放心。
低保戶拎包入住廉租房
在西安玄武佳苑保障房小區(qū)喬遷的好日子里，市民李女士迫不及待地來到新房，55平方米大小，兩室一廳有廚房，地面上鋪好了地板磚，還帶著陽臺，衛(wèi)生間里馬桶和淋浴器一應(yīng)俱全，天然氣和壁掛鍋爐都安裝到位了。
“不用裝修，我只需要買點家具沙發(fā)，就等于拎包入住了。”李女士說，家人生病，家庭收入有限，她一人帶著孩子生活不易，之前在外面租住民房，每個月光房租就650元，吃不消。
今年8月份，她申請了廉租房，因為符合政策，很快就申請下來了。李女士開心地對孩子說，“這就是咱們的家，暫時住幾年。你要好好學(xué)習(xí)，等以后咱們有能力有實力了，再買房子。”
李女士說，廉租房每平方米的月租金為2.89元，每個月只要150多元房租，比之前在外面住的房子整整節(jié)省了500元。“國家政策好，對我們這樣的群體來說，真是好福利！”
據(jù)介紹，這次和李女士一起入住保障房小區(qū)的總共有672戶，都是低保群眾。
房地產(chǎn)市場整體趨穩(wěn)
房子是用來住的，不是用來炒的。西安市房管局產(chǎn)權(quán)市場處工作人員說，從去年12月，到今年4月、6月、9月，西安連續(xù)4次出臺相關(guān)調(diào)控政策，涉及限購、限售、限貸等方面，就是為了穩(wěn)定房價，抑制投資、投機。抑制不合理的投機需求，首先要回到房子住的功能。短期控制好需求，長期做好供給。
比如“9·13”限購政策，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經(jīng)批準(zhǔn)引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
新政實施兩個多月，對于市場的影響顯而易見，“降價、打折”等字眼再次回歸視野。
據(jù)統(tǒng)計顯示，政策調(diào)控效應(yīng)正在逐步凸顯，西安房價漲幅也逐漸收窄，整體市場日益趨于平穩(wěn)。
多渠道保障 人民居有其所
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
西安市房管局住房保障處工作人員說，針對城鎮(zhèn)低保和低收入家庭，提供戶型面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為2.89元/平方米的廉租住房；針對城鎮(zhèn)低收入家庭，提供戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定的經(jīng)濟適用住房；針對中等偏下收入的城鎮(zhèn)家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工，提供戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主的公共租賃住房，針對城鎮(zhèn)中等收入以下家庭住房困難，提供戶型建筑面積控制在80至100平方米。
今年，西安市房管局共分配經(jīng)適房、廉租房項目14個，約1.4萬套房屋。11月份推出3個公租房項目，共1.2萬多套，主要分布在位于西三環(huán)的西凹里、西部大道附近的曹家堡以及雁塔區(qū)的曲江三期。
把好審核關(guān)，公開搖號制度，一次性搖到房源，把保障房給真正需要保障的人群。目前，西安已建立了保障房管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了房管、公安、民政、工商、稅務(wù)、公積金等多部門信息共享，可及時有效查證申請人的工作、收入、住房等情況。個人信息掌握準(zhǔn)確了，資格審核也就容易了。
工作人員表示，西安高校多，畢業(yè)大學(xué)生是創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的中流砥柱，給畢業(yè)大學(xué)生提供租賃房能夠留住大批的人才。剛出校門的大學(xué)生，需要一定的擇業(yè)期，在此期間，工作不穩(wěn)定、收入不高，存在階段性住房困難。西安市在公租房保障的基礎(chǔ)上，對新畢業(yè)大學(xué)生設(shè)置了租住過渡期，幫助大學(xué)生盡快融入社會。
目前，提供人才安居保障租賃住房點有6個，包括上莊村一期項目、上莊村二期項目、夏家堡、王家棚、向陽溝、紅星花園共1.9萬套房。11月新開始的上莊村二期項目共4600套。入住前只需要大學(xué)生提供自己的身份證和畢業(yè)證，到各租房點辦理相關(guān)的手續(xù)，辦完后當(dāng)天就可以入住。（首席記者姬娜 實習(xí)生霍宇飛方瑞江馮翠紅）
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