窗戶(hù)“從天而降”砸傷路人 究竟誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
2017-03-15 12:11:54
來(lái)源：華商網(wǎng)-華商報(bào)
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原標(biāo)題：西安紫郡長(zhǎng)安小區(qū)26層住戶(hù)窗戶(hù)墜落 砸倒路過(guò)業(yè)主
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)掉落，圖中畫(huà)圈處為掉落的窗戶(hù)。把正在樓下倒垃圾的一位住戶(hù)砸傷。
26層窗戶(hù)突然墜落，砸倒一名路過(guò)的業(yè)主。事發(fā)后，很多業(yè)主感嘆：墜落的窗戶(hù)要不是被樹(shù)擋了一下，還不一定結(jié)果會(huì)怎樣。
“要不是在樹(shù)枝上緩沖了一下，后果不堪設(shè)想”
昨日上午10時(shí)50分許，城南紫郡長(zhǎng)安小區(qū)D1號(hào)樓1單元，39歲的業(yè)主熊女士從單元門(mén)出去扔垃圾時(shí)，被從天而降的一扇窗戶(hù)砸倒在地，頭部和手部鮮血直流。
這一幕嚇壞了路人，大家趕緊跑過(guò)去幫忙。有人認(rèn)識(shí)熊女士，撥打了其丈夫張先生的電話(huà)。張先生下樓后，撥打了120，隨后急救車(chē)將熊女士拉往521醫(yī)院搶救。
熊女士被拉走后，其他業(yè)主才上去查看現(xiàn)場(chǎng)，這棟樓共32層，掉下來(lái)的是26層的窗戶(hù)。窗戶(hù)掉下時(shí)，先在單元門(mén)門(mén)口的樹(shù)枝上回彈了一下，隨后砸上熊女士，窗戶(hù)框架已經(jīng)散落，玻璃也全部破碎，“不幸中的萬(wàn)幸，要不是在樹(shù)枝上緩沖了一下，后果不堪設(shè)想。”有業(yè)主說(shuō)。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)掉落，掉到樓下的窗戶(hù)已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線(xiàn)。把正在樓下倒垃圾的一位住戶(hù)砸傷。
傷者左手肌腱斷裂
頭部有多處傷口
昨日下午2時(shí)許，521醫(yī)院急診科里，熊女士正在接受搶救。張先生坐在醫(yī)院通道里，滿(mǎn)是焦急，“我們住在5樓，她下樓去倒個(gè)垃圾，就出了這事。”張先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)檢查，熊女士的左手肌腱斷裂，頭部多處5厘米長(zhǎng)的傷口，雖然暫無(wú)生命危險(xiǎn)，但需要手術(shù)。
26層住戶(hù)朱先生也在醫(yī)院里，不住地嘆氣。朱先生說(shuō)，他在一家理發(fā)店上班，事發(fā)時(shí)，他正準(zhǔn)備出門(mén)，“我把房門(mén)一拉，聽(tīng)見(jiàn)風(fēng)進(jìn)了房子，并沒(méi)在意，這時(shí)，聽(tīng)見(jiàn)外面有喊聲，回頭一看，窗戶(hù)沒(méi)了，再趴窗戶(hù)一看，窗戶(hù)掉到一樓，把人砸了。”
朱先生說(shuō)，房子是親戚租的，自己才住了十幾天，“掉下去的是陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)，推拉的，之前是關(guān)著的，陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)之間還有個(gè)推拉門(mén)。”朱先生說(shuō)，他已經(jīng)通過(guò)親戚聯(lián)系了房東。
事發(fā)后，物業(yè)在事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的通道設(shè)置了臨時(shí)禁行的提示。西安國(guó)源物業(yè)管理有限公司紫郡長(zhǎng)安物業(yè)管理處王經(jīng)理說(shuō)，D1號(hào)樓是2011年底、2012年初交的房。熊女士被砸后，物業(yè)也和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，得知窗戶(hù)的質(zhì)保期是兩年，現(xiàn)在已過(guò)了質(zhì)保期。
目前，雁塔區(qū)相關(guān)部門(mén)已介入調(diào)查。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)掉落，掉到樓下的窗戶(hù)已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線(xiàn)。把正在樓下倒垃圾的一位住戶(hù)砸傷。
律師：
業(yè)主和物業(yè)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任
窗戶(hù)為何墜落？昨日，小區(qū)物業(yè)稱(chēng)，還沒(méi)有進(jìn)到室內(nèi)查看，所以還不好說(shuō)。從事門(mén)窗制作的梁師傅說(shuō)，推拉窗戶(hù)突然脫落，可能是安裝時(shí)沒(méi)固定好，也可能是使用的時(shí)候沒(méi)有注意保護(hù)或是遭遇了外力。
窗戶(hù)“從天而降”砸傷路人，究竟誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？
陜西海普睿誠(chéng)律師事務(wù)所律師李耀華說(shuō)，我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法對(duì)物件損害責(zé)任有明確規(guī)定，“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”窗戶(hù)既屬于房屋的組成部分，也是整個(gè)大樓的外部設(shè)施，業(yè)主是窗戶(hù)的所有人和使用者，物業(yè)公司是管理人，因此，業(yè)主和物業(yè)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
“掉落窗戶(hù)的26樓住戶(hù)是租住戶(hù)，如果其在租住過(guò)程中有某些行動(dòng)對(duì)窗戶(hù)的安全性造成影響，也需要承擔(dān)部分責(zé)任。”李耀華律師表示。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶(hù)家的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)掉落，掉到樓下的窗戶(hù)已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線(xiàn)。把正在樓下倒垃圾的一位住戶(hù)砸傷。
>>相關(guān)規(guī)定
采用推拉窗應(yīng)有防脫落措施
據(jù)了解，“高空隱患”主要包括兩類(lèi)，一是高層建筑墻體或附屬物脫落引發(fā)，二是人為拋物引起。
對(duì)前者，2009年出版發(fā)行的《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》及相關(guān)民用建筑設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)定，都對(duì)民用建筑尤其是高層建筑的外墻、窗戶(hù)等有明確規(guī)定，如高層建筑不應(yīng)采用外平開(kāi)窗，已采用外平開(kāi)窗或推拉窗的，應(yīng)有加固措施?！侗本┦凶≌ㄖT(mén)窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，建筑外窗應(yīng)為內(nèi)平開(kāi)下懸開(kāi)啟形式，高層及超過(guò)100米高度的住宅建筑嚴(yán)禁設(shè)計(jì)或采用外平開(kāi)窗。若采用推拉門(mén)窗，須有防脫落措施。
>>相關(guān)新聞
今年發(fā)生多起住宅樓墜窗事件
2016年12月1日中午，西安南稍門(mén)大話(huà)南門(mén)小區(qū)4號(hào)樓33樓，業(yè)主晁先生準(zhǔn)備開(kāi)窗透氣時(shí)，整扇窗戶(hù)突然墜落，當(dāng)時(shí)樓下停有車(chē)輛，過(guò)往行人不少。萬(wàn)幸的是，窗戶(hù)在墜落中磕碰改變軌跡墜入花壇，幸未造成傷害。
2016年10月29日，西安城東太和公園人家2號(hào)樓33層業(yè)主胡女士家主臥飄窗一扇窗戶(hù)突然墜落，碎玻璃將一路人劃傷。
2016年1月22日上午，西安城北文景路紅東花園4號(hào)樓13樓住戶(hù)家中陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)莫名脫落，摔在馬路邊人行道上，幸未造成傷害。
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