新修訂的西安物業(yè)管理調(diào)理來啦！
2016-12-15 11:01:33
來源：華商網(wǎng)-華商報
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原標題：新修訂的物業(yè)管理調(diào)理來啦!建設單位最高可被罰10萬
對很多小區(qū)來說，籌備召開業(yè)主大會，第一步就卡在建設單位不配合提供籌備資料上。新修訂將于2017年1月1日正式施行的《西安市物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，建設單位不報送有關資料最高可罰10萬。
12月14日，西安市人大常委會聯(lián)合西安市人民政府召開《西安市物業(yè)管理條例》和《西安市濕地保護條例》宣傳貫徹實施動員大會。
開發(fā)區(qū)管委會
可組織業(yè)主大會籌備工作
西安市人大法制委員會主任委員、西安市人大常委會法工委主任郝福京說，為了有效解決管理體制不健全、業(yè)主大會成立困難、開發(fā)建設遺留問題突出等制約西安市物業(yè)管理有序進行的困難和問題，市人大常委會對條例進行了修訂。
對于現(xiàn)實存在的位于開發(fā)區(qū)的小區(qū)，所屬街道辦和管委會管理職責劃分不明晰的問題，新條例授權開發(fā)區(qū)管委會負責本開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
記者查詢條例看到，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主想要成立業(yè)主大會，除街道辦、鎮(zhèn)人民政府之外，開發(fā)區(qū)管委會此次被授權組織成立業(yè)主大會籌備組。若未在規(guī)定期限內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會籌備組的，由市、區(qū)、縣人民政府責令限期改正；逾期不改正的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分。
建設單位
必須配合業(yè)主大會籌備工作
條例還規(guī)定，建設單位應當報送籌備首次業(yè)主大會會議所需資料，包括業(yè)主名冊；物業(yè)管理區(qū)域劃分證明；房屋及建筑面積清冊；建筑規(guī)劃總平面圖；共用設施設備交付使用備案證明；物業(yè)服務用房配置資料等。
記者在走訪西安市小區(qū)了解到，建設單位很少能主動配合籌備業(yè)主大會相關工作。條例明確了法律責任，規(guī)定建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不報送、移交有關資料的，由區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門或者開發(fā)區(qū)管理委員會責令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上10萬元以下罰款。
據(jù)了解，此次條例的修訂，立法部門也借鑒了不少其他省市的經(jīng)驗。其中南京市在條例出臺后，相關部門制定了十幾項落實配套的規(guī)章制度。西安市人大常委會副主任喬高社要求，西安市的相關部門也要盡快制定相應配套政策，切實保障條例的實施。
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